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O que é o subsídio do governo? Saiba como funciona

Você já realizou o sonho do primeiro imóvel? Conheça todas regras e exigências a fim de garantir o subsídio do governo. Veja a seguir!

O que é o subsídio do governo? Se você chegou até aqui, provavelmente está procurando mais detalhes e informações sobre o benefício concedido pelo Governo Federal. Confira a seguir!

O programa anteriormente chamado de Minha Casa, Minha Vida, agora é Casa Verde e Amarela. Por isso também, houve algumas alterações instituídas pelo governo.  Continue a leitura e veja o que preparamos para você neste artigo a fim de tirar as suas dúvidas.

O que é o subsídio do governo?

O que é o subsídio do governo: Desenho de uma casa em um quadro negro

O subsídio do governo é um desconto proporcionado pelo mesmo para que você, como cliente, consiga adquirir o seu primeiro imóvel. Assim, o governo te ajuda minimizando os custos da sua compra, mais precisamente, no valor da entrada da sua casa.

Para que serve o subsídio do governo?

Para ajudar a pessoas de baixa renda na compra de seu primeiro imóvel. Esse subsídio é abatido do valor da sua entrada. Sendo assim, imagine, por exemplo, que você tenha que dar R$ 30 mil de entrada em sua habitação residencial.

Desses R$ 30 mil, você conseguiu um desconto de R$ 10 mil. Isso quer dizer que na hora de realizar o pagamento, você deve arcar somente com os R$ 20 mil restantes para conseguir o financiamento. O governo paga para você os R$ 10 mil.

Quais foram as mudanças do governo?

No ano de 2020, o Governo Federal mudou o nome do programa Minha Casa, Minha Vida para Casa Verde e Amarela. Além disso, o valor da renda da faixa 1 (menor renda) passou a ser de R$ 2.000, antes o valor era de R$ 1.800.

Outra mudança, refere-se também ao valor das taxas de juros. Assim, os juros pagos pelo Grupo 1 na hora de realizar o financiamento é de 5,25% para aqueles que não cotistas do FGTS, anteriormente o valor era 5%.

Já para aqueles que são cotistas do FGTS, o valor dos juros é de 4,5%, podendo chegar a 4,75%.

Quem tem direito ao subsídio do governo?

Primeiramente, para ter direito ao subsídio do governo, você deve participar do programa Casa Verde e Amarela e estar cadastrado. Em seguida, o candidato ao auxílio precisa cumprir três requisitos, todos de forma simultânea, são eles:

  • Nunca ter recebido o auxílio de natureza habitacional, seja esse proveniente do município, dos Estados, da União, dentre outros como descontos proporcionados pelo FGTS.
  • Renda familiar de no máximo R$ 1.800, sem contar com auxílios como o Bolsa Família e o BPC (Benefício de Prestação Continuada), pois esses não são considerados parte da renda;
  • Não ser proprietário de nenhum imóvel residencial, já que o desconto tem como objetivo auxiliar as pessoas de baixa renda a comprar a sua primeira casa.

No segundo tópico, vale ressaltar que existem algumas exceções, como por exemplo descontos para compra de materiais de construção e/ou melhorias na habitação.

Ainda sobre as exigências, é preciso que para receber o benefício, o candidato ao auxílio seja brasileiro nato e maior de 18 anos.

Além disso, a renda familiar precisa ser inferior a R$ 4.000 mil. E o valor concedido varia de acordo com a renda. De acordo com a Caixa, o valor máximo chega a R$ 47,5 mil.

Nos outros dois grupos (acima de R$ 4 mil e acima de R$ 7 mil), os juros ainda são bastante atrativos.

Pessoas com o nome negativado conseguem direito ao subsídio do governo?

Mulher preocupada procurando contas financeiras em casa

A resposta é sim! Contudo há ressalvas. Os candidatos ao auxílio com o nome sujo devem possuir uma renda de até R$2.000. Do contrário, é preciso limpar o nome primeiro, antes de solicitar o benefício ao Governo Federal.

Já aqueles que trabalham por conta própria, para conseguirem o benefício, necessariamente, irão precisar comprovar o valor de quanto ganham por mês. E existem várias maneiras para isso: como o imposto de renda, ou mesmo com os extratos do banco.

Como é feito o cálculo?

O subsídio apresenta variação de acordo com o local em que o imóvel está localizado. Por isso, sempre é necessário consultar os valores de sua região.

No entanto, vale lembrar que o subsídio é proporcional a sua renda. Por isso, espera-se que quanto maior for o seu faturamento mensal, menos subsídio você terá. Assim como, quanto menor sua renda, maiores as chances de você conseguir um valor maior no benefício.

Ainda assim, nós da Lottocap, sugerimos que entre no site e realize a sua simulação. Nessa simulação você deve preencher informações como o valor do imóvel que deseja financiar, a cidade onde está localizado se a sua intenção é construir ou adquirir uma casa.

Quais os documentos são necessários para o cadastro?

Após realizada a simulação do benefício no site da Caixa, providencie a documentação para dar entrada no pedido do auxílio. Para isso, você deve levar:

  • Documentos que comprovem a sua renda mensal (pode ser holerite, ou mesmo seus extratos bancários, se você for autônomo);
  • Documentos de identificação (RG E CPF);
  • Documentação a respeito do seu estado civil (certidão de nascimento, casamento ou averbação);
  • Comprovante de residência de onde mora;
  • Se preciso, declaração do Imposto de Renda, caso seja um contribuinte.

Como se inscrever para o programa Casa Verde e Amarela?

Mulher utilizando o computador para realizar uma inscrição online

Vale ressaltar que renda deve ser proporcional ao exigido pelo governo. Isso quer dizer que as famílias com renda de até R$ 7 mil podem participar do programa Casa Verde e Amarela.

Há 3 maneiras de realizar a contratação: de modo individual, através de uma construtora, ou ainda por meio de entidades organizadoras, desde que sejam vinculadas a Caixa.

Caso você atenda os critérios, precisa efetuar a simulação no site da Caixa e entregar toda a documentação necessária. Há como fazer isso na agência mais próxima, ou com um correspondente do banco.

Por fim, a Caixa fica responsável analisar os seus dados e aprovar ou não, o benefício de acordo com a sua renda mensal e pré-requisitos. Com a aprovação, você assina o contrato do financiamento e já garante o seu primeiro imóvel.

E você? Já sabia que o programa do Governo Federal agora é Casa Verde e Amarela? E de todas as mudanças em relação às taxas de juros e as rendas das famílias? Deixe aqui nos comentários.

 

Continue aqui com a gente. Leia também: Franquias de até 50 mil reais

 

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